58小说网 > 都市小说 > 我在太平洋上有座岛 > 第67章 找房子
    屋塔房,说到底也仅仅只是屋塔房而已。

    就算房子本身的结构很好,就算装修的很精致,但因为它们的建筑面积有所限制,又大多处于周边的环境比较吵闹的‘城中村’内,所以,在普通民众眼中,它们终究不能算是顶层花园别墅,最多也就是条件比较好的屋塔房而已。

    既然顶着屋塔房的名头,那就意味着租金的额度会有个上限。

    房子本身的条件很不错,租金又没有贵到离谱,于是,这一类型的屋塔房,往往会成为租客们眼中的‘大实惠’。

    已经住进去的,不会轻易搬出来,难得空出了一间,也会立刻就被寻找房源的租客们抢走。

    抢手到什么程度呢?一般来说,从房主去中介所挂出信息开始算起,一天之内就会有人找上门来,最多不过三天,房子就会再次被租出去。

    也就是说,哪怕天天花时间待在中介所里蹲守,也不一定就能守到一套‘精美’的屋塔房。至于像曹莉莉这样的,突然心血来潮就想要寻找房源的求租者,呵呵,除非是幸运女神的私生子,否则,根本就不可能抢到房源。

    很显然,曹莉莉并没有那么好的运气。

    “唉~~~。”在东国大周边转了快有四个小时,前后去过了三家中介所,都没有能够找到让自己称心如意的屋塔房。跟第三家中介所的员工告别之后,曹莉莉不自觉的叹了口气,失望的低下了脑袋。

    “累了么?找个地方歇歇吧。”跟平日里上街血拼不同,这一次是在为两个丫头找房子,是必须要打起精神来办的大事,所以,哪怕陪着走了快四个小时,林至诚还是没有产生不耐烦的感觉。

    “哦。”失望归失望,曹莉莉倒是没有忘记该有的礼貌。抬起头来,她又向金大洲感谢了一声:“大洲OPPA,真是麻烦你了,让你陪我们一起逛这么久~。”

    “没事没事,我今天的任务就是帮你们把事情办好。陪你们,就等于是在上班,有工资拿的。”金大洲笑着说道。

    说笑归说笑,正事还是要办。这不,稍微停顿了一下,金大洲提出了自己的建议:“那个,曹莉莉XI,依我看啊,你想要的那种屋塔房应该是没指望了,要不,咱们接下来换一下条件,看看其他的房源吧?”

    “莉莉。”感受到了妹妹心中的不情愿,曹玲玲伸出小手轻轻拉了一下妹妹的袖子。

    “好吧,我知道了。”回了姐姐一个‘放心吧,我不会再固执下去了’的眼神,曹莉莉点点头,接受了金大洲的建议。

    曹莉莉松了口,接下来的事情就要好办多了。

    正好,金大洲有个朋友就是干房地产中介的,想到他手里应该会有不错的房源,休息了一阵子之后,金大洲就把兄妹三人拉到了朋友就职的中介所里。

    “大洲?你怎么来了?今天不上班么?”才推开玻璃门走进去,坐在桌子后面的那人就已经认出了金大洲。站起身来,他笑着打起了招呼。

    “成勋啊,我今天可是特意来找你办事的。喏,这几位是我的好朋友,他们想要找房子,我琢磨着你这里应该有房源,就把他们带来了。”上前拥抱了一下,金大洲顺势为双方做了介绍:“三位,这位就是我的朋友了,他叫李成勋,跟我是同年的亲故。成勋,这位是林至诚XI,还有这两位,曹玲玲XI和曹莉莉XI,如你所见,她们是双胞胎姐妹,也是林至诚XI的表妹。”

    “你好。”

    “你们好,欢迎你们的到来。”

    有金大洲这个熟人在中间介绍,用不少多余的寒暄,而且,现在也不早了,要是再不抓紧时间,或许会不太方便去实地看房。所以,短暂的问候之后,大家伙儿就坐了下来,开始谈起了正事。

    “三位,你们想要找什么样的房子,能说说你们的条件么?”李成勋没有直接把所有资料拿出来,而是先拿了个本子,向三人提出了询问。

    “找个两室一厅吧。位置要尽量靠近东国大。”林至诚先开口回答,一边说一边指了指姐妹俩:“房子是给她们租的,她们年后就要在东国大上学了,要是离学校太远,可能会有点儿不方便。”

    “嗯?”听到这话,李成勋忍不住问了一句:“既然是要上大学,为什么不住校呢?”

    早在过来韩国之前,就已经考虑过了这个问题。林至诚立刻给出了解释:“你应该已经看出来了,我们并不是韩国人。大学里的宿舍数量有限,光是照顾韩国学生都有些不够,没有多余的房子分配给她们这样的外国留学生。而且,学校里的宿舍,条件也不太好。”

    “她们不仅是即将入学的大学生,同时也是艺人练习生。要是住在大学宿舍里,平时练习会很不方便。”金大洲也开口说了句话,帮忙补充了一条理由。

    “是这样啊。我看看,两室一厅,两室一厅,小区的公寓房行么?”了解了顾客的需要之后,李成勋终于拿出了笔记本电脑,开始翻找存档资料了。

    “可以。”林至诚点点头:“要的就是小区房,毕竟是她们两个要住,有物业管理和保安在,不仅省心,也能安全一些。”

    “也就是说,你们计划‘全租’咯?”

    “对。”林至诚再次点头。

    以前收看综艺节目和电视剧的时候,倒是听说过‘全租’这个词,不过,直到几个小时之前,兄妹三人还不太明白这个词的具体意思。

    到了现在这会儿,他们倒是已经搞清楚了,所谓的‘全租’,就是在租房的同时缴纳一大笔押金,然后,房东会把这笔钱拿到银行去存起来或者是办理某项理财业务,用得到的利息或者理财收入来抵消每个月的房租。也就是说,除了最开始缴纳的那一大笔押金之外,租客不用每个月跑去找房东缴纳房费。

    当然,水电费、煤气费、物业管理费等等,还是需要房客自己承担。

    跟全租形成对比的,就是所谓的月租房,即不用缴纳押金,而是每个月都要付一笔房租的房子。

    经济实力不是很好的人,才会选择每个月都要掏房费的月租,反过来,也正是因为经济上不够稳定,月租房的房客轮换率也会比较高。

    轮换率和房子的质量成反比,换的越勤,房子也就越次。其中的理由很简单,既然是短期住户,谁会愿意花那个钱去搞室内装潢呢?而且,住户之中总会有那么几个没教养不懂事的,因为他们的各种行为,房子本身总会受到一些影响。

    也就是说,以月租方式出租的房子,质量上往往比不上全租房。

    “全租么?那就好办多了。”有钱办理全租的,月租肯定不在话下,反过来,只能月租的房客,却没有那个实力办理全租。因为林至诚的回答,可供选择的余地一下子就大了许多,李成勋的表情也变得轻松起来了:“两室一厅,两室一厅,在这里,我看看。“

    “目前我手头上一共有五套两室一厅的房源,你们的要求是离东国大近一些,安全保障要高一点,嗯,划去两套,还有三套可以看看。对了,你们的预算大概有多少?”调出了附和要求的房源,李成勋又提出了一个极为关键的问题。

    房子本身的大小和结构、所处的环境、交通状况是否便利,以及房东的个人要求,等等等等,受到这些因素的影响,每一套全租房所需要缴纳的押金也各不相同。便宜点的,或许一两亿韩元就能搞定,而贵一点的,甚至有可能需要缴纳五亿以上的押金。

    预算的多少,也会造成很大的影响,必须要提前确认一下。

    “预算方面你不用担心,只要房子合适,押金多一点也无所谓。”笑了笑,林至诚很是豪气的说道。

    如果是两姐妹自己来找房子的话,这个问题或许还会非常的关键,但现在么,既然负责掏钱的人是林至诚,那就真的无所谓了——两室一厅的房子,全租押金最多五六亿韩元,折合成美元也不过就是五六十万而已,对他来说真不算什么大事。

    “这样啊~,我知道该给你们推荐哪一套了。”对比了剩下来的三套房子,李成勋心里有谱了:“称现在还早,我带你们去看看房子?嘿嘿,我敢打包票,等到了地方,你们肯定会对我的推荐很满意。”

    “真的么?”看到李成勋特意把视线转到自己这边,曹莉莉心里不由的冒出了一丝好奇。

    “本来是不能说的。”装出一副神神叨叨的表情,李成勋小声说道:“不过,既然你们是大洲带来的,我也就不隐瞒了——我现在带你们去看的这套房子,在它楼上,住着一位艺人,而且还是女偶像。你们不是练习生么,要是邻居是一位女团偶像的话,应该会有点儿帮助吧?”